フラージュ八千代

  • 千葉県八千代市大和田新田

  • 東葉高速鉄道 / 八千代中央駅 徒歩17分

  • 1996年築 / 14階建 / 230戸 / SRC造

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価格偏差値

39.7
割高

推定相場価格より9.5%割高

販価
2,790万円
36.4万円/㎡
相場
2,548万円
33.3万円/㎡
1,843
2,313
2,783
3,253
AI査定結果
推定相場価格
2,548万円
33.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,313万円〜2,783万円
30.2万円/㎡〜36.3万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.6%
　
最終更新日: 2025年6月9日
フラージュ八千代
2,790万円（36.4万円/㎡）/ 6階 / 76.56㎡ / 3LD・K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴27件の平均平米単価は30.96万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/312,790万円36.4万円6階 76.56㎡ 3LD・K南東
2025/05/292,690万円34.6万円3階 77.7㎡ 3LDK南
2025/04/292,480万円31.9万円14階 77.7㎡ 3LDK南
2025/04/162,988万円33.5万円4階 89.14㎡ 4LDK南
2025/03/251,680万円21.9万円6階 76.56㎡ 3LDK南東
2025/03/173,188万円35.8万円4階 89.14㎡ 3LDK南
2025/02/171,780万円23.2万円6階 76.56㎡ 3LDK南東
2025/02/092,210万円28.4万円2階 77.7㎡ 3LDK南東
2025/01/152,380万円30.6万円2階 77.7㎡ 3LDK南
2024/12/241,980万円25.9万円6階 76.56㎡ 3LDK南東
2024/11/162,180万円28.5万円6階 76.56㎡ 3LDK南東
2024/11/152,280万円29.8万円6階 76.56㎡ 3LDK南東
2024/05/253,280万円36.8万円13階 89.14㎡ 3LDK南東
2023/09/162,399万円33.2万円5階 72.28㎡ 2LDK南西
2023/08/252,399万円33.2万円5階 72.2㎡ 2LDK南西
2023/07/092,499万円34.6万円5階 72.28㎡ 2LDK南西
2023/04/152,599万円36.0万円5階 72.28㎡ 2LDK南西
2023/03/112,480万円31.9万円10階 77.7㎡ 3LDK南東
2023/02/212,599万円36.0万円5階 72.2㎡ 2LDK南西
2023/01/202,780万円38.5万円5階 72.28㎡ 2LDK南西
2022/08/062,580万円33.2万円4階 77.7㎡ 3LDK南
2022/08/022,249万円28.9万円14階 77.7㎡ 3LDK南西
2022/07/312,299万円29.6万円14階 77.7㎡ 3LDK南西
2022/07/241,690万円23.4万円5階 72.28㎡ 3LDK北西
2022/04/301,730万円23.9万円5階 72.28㎡ 3LDK北西
2022/03/131,820万円25.2万円5階 72.28㎡ 3LDK北西
2021/10/182,190万円30.9万円6階 70.76㎡ 2SLDK※Sはサービスルーム南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は31.56万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/31フラージュ八千代
八千代市大和田新田
八千代中央駅17分 2,790万円36.4万円76.56㎡3LD・K6階 / 14階建 南東1996年230戸SRC
2025/06/08アルファグランデ八千代中央壱番街
八千代市大和田新田
八千代中央駅10分 2,490万円28.8万円86.4㎡3LDK6階 / 11階建 南東2001年224戸SRC
2025/01/12リーベスト八千代緑が丘
八千代市大和田新田
八千代緑が丘駅16分 2,790万円34.3万円81.34㎡3LDK4階 / 11階建 南西1997年212戸SRC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/31フラージュ八千代
八千代市大和田新田
八千代中央駅17分 10.6万円0.14万円76.56㎡3LD・K6階 / 14階建 南東1996年230戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で8%上昇、八千代市では20.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.4万円）は八千代市の平均と比較して19.3%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
44.9万円/㎡
前年比+8.0%
八千代市
30.5万円/㎡
前年比-20.5%

マンション概要

マンション名フラージュ八千代
所在地千葉県八千代市大和田新田
交通東葉高速鉄道八千代中央駅徒歩17分
築年月1996年
階数14階建
総戸数230戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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